Как организовать бизнес и прилично зарабатывать на переделке угловых квартир
Угловые квартиры на первом этаже, в которых зимой прохладно,никогда не пользовались большим спросом, да и те у которых она есть, при возможности пытаются улучшить условия проживания. Как правило, стоят такие квартиры на первом этаже гораздо дешевле, чем другие.
Можно заняться переделкой таких квартир, и прилично на этом зарабатывать.
В наше время эти квартиры любят использовать в качестве небольших магазинов, офисов, парикмахерских. Купив квартиру, нужно сделать отдельный вход, например с торца, а также перепланировку под необходимое помещение. Для этого перепланировку не забудьте узаконить в нужной инстанции.
Будет не плохо, если вы организуете бригаду или наймёте работников.
Приобретать, а после продавать квартиры можно через агентство недвижимости или местные газеты. Стоимость помещения предназначенного для торговой или иной деятельности значительно превышает стоимость обычной квартиры.
Для начала, желательно сразу найти покупателя для переделанной квартиры, можно подобрать перепланировку в соответствии с её назначением.
Порядок оформления документов на перепланировку квартиры при объединении санузла:
Сначала в территориальном БТИ необходимо получить технический паспорт на квартиру.
Технический паспорт представляет собой небольшую книжку формата А5 (поллиста), в котором содержатся все сведения о квартире: карта района с расположением Вашего дома, поэтажный план квартиры, экспликация (перечень помещений квартиры с их площадью и назначением), конструктивные характеристики дома, год постройки, износ дома и другие технические сведения о доме и квартире. Выдается технический паспорт на квартиру в течение 10-ти рабочих дней.
В ЕИРЦ (ГУ ИС) необходимо получить Единый жилищный документ. Единый жилищный документ объединяет в себе все справки, которые раньше брались отдельно: копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий и другие. На копии поэтажного плана квартиры выполняется эскиз перепланировки, в котором отмечаются все изменения, которые Вы запланировали, а также чертеж гидроизоляции пола санузла.
Если квартира в Вашей собственности, то этот шаг Вы пропускаете.
Если квартира не в собственности, а предоставлена по договору социального найма или принадлежит какому-либо ведомству, то эскиз перепланировки необходимо согласовать с собственником жилья. В большинстве случаев согласование производится с Департаментом жилищной политики.
Предоставляется весь пакет подготовленных документов, а также правоустанавливающие документы на квартиру и заявление в жилинспекцию Вашего города.
В течение 45 рабочих дней Жилищная инспекция должна выдать разрешение на перепланировку квартиры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий